Десять заповедей застройщику

1. Строительную площадку необходимо посещать как можно чаще.
Доверие - это хорошо, но контроль еще лучше. Разговоры с профессионалом могут многое добавить в ваше понимание процесса возведения дома. Кроме того визиты на строительную площадку без предупреждения хорошо стимулируют работу мастеров.
2. Этапы работы следует постоянно обговаривать с архитектором или руководителем строительства.
Ни в коем случае не принимайте строительно-технические решения без предварительного согласования с архитектором или руководителем стройки. В случае выявления недостатков на завершающих этапах работы отвественность несет генеральный подрядчик.
3. Не нужно слепо доверять мастерам.
Обращайте внимание на то, на каком этапе профессионалы настаивают на внесение изменений в уже утвержденный план работы. Нередко за этим скрывается стремление подсунуть застройщику дорогие материалы или дополнительные работы.
4. Необходимо точно формулировать свои желания и требования.
Постарайтесь оформить описание работ как можно точнее. Чем детальнее вы это сделаете, тем меньше рискуете тем, что мастера будут действовать по собственному разумению. Они могут при этом использовать материалы более низкого качества, тратить его большее количество или приписывать больше рабочего времени, чем это было предусмотрено и скалькулировано в плане.
5. Нужно постоянно контролировать качество работ.
Не спешите с оплатой, пока ваш дом не сдан под ключ, ведь исправление недостатков будет стоить вам дополнительных средств.
6. Необходимо знать, какого класса мастера работают на строительстве.
Очень важным является квалификация строителей. Тот, кто получает деньги за классность, не должен выполнять работу учеников. Строительство помещений должны осуществлять профессионалы.
7. Необходимо создать хороший рабочий климат.
Попробуйте создать на строительной площадке спортивный дух. Хорошо организованное сотрудничество всех участников строительства даст возможность избежать скандалов и получить отличный результат.
8. Действовать нужно мудро и разумно.
Вы должны вникать во все проблемы, которые возникают в процессе работы.
9. Не нужно оплачивать все, что от вас требуют.
Если вас что-то не устраивает, говорите об этом сразу. Дефекты, которые возникают во время строительства, низкая продуктивность работы, неудовлетворительное выполнение определенных этапов работ, отставание по времени необходимо сразу обговаривать и письменно оформлять.
10. Необходимо отстаивать свои права.
Понимайте то, что имеете право выдвигать целесообразные с вашей точки зрения требования, ведь вы - хозяин.