СЕГОДНЯ
13.12.2018
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 18:55
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Бизнес | Новости компаний Барнаула и края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. БИЗНЕС
 
Запрещено для детей

Запрещено для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры



ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Рассылки Subscribe.Ru
Ежедневные новости Барнаула и Алтайского края

Разновидности лекарственных трав

Путешествие в Стамбул

Массовая рассылка сообщений ВК

Где нужно хранить деньги?

Этапы разработки пластмассовых изделий

Что будет, если не платить задолженность по кредиту?

Косметические средства из Азии

Замена коленного сустава в Германии

Детские клиники в Германии

Особенности деревянной кухни

Реабилитация в Германии

Как чистить старинные монеты?

Как выбрать вид теплого пола?

Советы путешественникам в Будапеште

Гибкий гистерофиброскоп или жесткий гистероскоп: что выбрать?

Где купить женский пуховик?

С чего начинается утро мужчины?

Новости России: сможем ли мы победить старость?

Как сэкономить на покупке железнодорожных билетов?

Лучшие пляжи Нячанга

Как выбрать духи?

Технология покраски автомобиля

Новости смартфонов от Huawei

Зачем ИП расчетный счет?

Русские гиды в Амстердаме

Развлечения в Болгарии

6 самых красивых пляжей Италии

Экскурсии по Бали



интересные статьи






Новости компаний Барнаула и края

05.12.2018
ПАО Сбербанк

Сбербанк предлагает комплексное решение по финансированию проектов долевого строительства


Сбербанк запустил пилот комплексного решения по новой схеме финансирования долевого строительства – с использованием счетов эскроу.

Теперь, если строительный проект реализуется в одном из 11 субъектов РФ – Москве, Санкт– Петербурге, Красноярском и Краснодарском краях, Брянской, Воронежской, Нижегородской, Омской, Ростовской, Тюменской областях, Республике Удмуртия, на территории которых действует пилот, – застройщик может выбрать одну из трех схем:

  • стандартную;
  • со снижением ставки по ипотеке для покупателей на 1,6 п. п.;
  • со снижением ставки по ипотеке для покупателей на 0,8 п. п.

Счет эскроу – специальный счет условного депонирования, на который покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости. При этом доход, получаемый от размещения средств покупателей квартир, используется для снижения ставки застройщику.

Стандартная схема

По кредитной линии по проектам с использованием счетов эскроу устанавливается два вида ставки: базовая (рыночная) и специальная (пониженная ставка). Размер средневзвешенной ставки пересчитывается ежемесячно, и при расчете по части ссудной задолженности, равной объему средств на счетах эскроу, устанавливается специальная ставка, по остальной – базовая. При этом ставка по ипотечным кредитам не снижается.

Снижение ставки по ипотеке для покупателей на 1,6 п. п.

Покупателям квартир предоставляется скидка по ипотеке 1,6 п. п на весь срок кредитования. В этом случае для застройщика по-прежнему устанавливается средневзвешенная ставка, пересчет которой также происходит ежемесячно – в зависимости от объема средств, накопленных на счетах эскроу, в том числе средств ипотеки Сбербанка.

При этом специальная ставка начисляется на долю кредита, эквивалентную объему средств на счетах эскроу за вычетом суммы средств ипотечных кредитов Сбербанка, выданных на приобретение квартир в финансируемом объекте. На остальную часть кредита, в том числе состоящую из средств ипотеки Сбербанка, начисляется базовая ставка.

Снижение ставки по ипотеке для покупателей на 0,8 п. п.

В этом случае скидка по ипотеке покупателям в два раза меньше – 0,8 п. п., – а в расчет средневзвешенной ставки по кредиту застройщику добавляется еще одна компонента.

Расчет итоговой ставки производится с учетом трех составляющих:

  • специальной ставки 1, умноженной на долю кредита, эквивалентную сумме средств на счетах эскроу без учета ипотеки Сбербанка;
  • специальной ставки 2, умноженной на долю кредита, сформированную ипотекой Сбербанка и покрытую средствами на счетах эскроу;
  • базовой ставки на остальную часть суммы кредита застройщику.

При этом специальная ставка 2 на 30% выше специальной ставки 1, но ниже базовой ставки.

Александр Ведяхин, первый заместитель Председателя Правления Сбербанка:

«Предложение с использованием скидок на ипотечные кредиты может быть интересно для проектов, в которых необходимо стимулировать продажи. Если предположить, что снижение ставки по ипотеке физическому лицу на 1,6 процентных пункта годовых приведет к росту продаж на стадии строительства, например, с 50 до 70%, а снижение ставки по ипотеке на 0,8 процентных пункта – до 60%, то застройщик фактически потратит на 12% меньше средств на обслуживание кредита по сравнению с базовой схемой, когда ставка по ипотеке не снижается. Мы уже ведем переговоры с несколькими застройщиками, готовыми поучаствовать в пилоте, которые хотят апробировать сразу несколько схем на разных проектах. Такой интерес вызван тем, что предлагаемая опциональность дает больше возможностей для управления маржинальностью компаний с помощью баланса продаж и затрат на обслуживание кредита. Более того, такое предложение выгодно и для покупателей квартир, ведь ставка по кредиту для них снижается, а размер процентной ставки – это один из ключевых факторов, влияющих на принятие решения о приобретении жилья в ипотеку».

При росте средневзвешенной ставки по кредиту для застройщика за счет перераспределения части дохода от размещения средств на счетах эскроу в пользу снижения ставки по ипотеке покупателей процентные платежи застройщика в абсолютном выражении снижаются, указывают эксперты. Это происходит за счет увеличения объема продаж на стадии строительства и снижения общего срока кредитования. Таким образом, в момент сдачи дома у застройщика уже будет достаточно средств для того, чтобы практически полностью погасить кредит.


Оставить комментарий

Все новости компаний Барнаула и края


Присылайте Ваши новости и события на адрес [email protected]



Вы хотите увидеть здесь новость о вашей компании?

Пишите на [email protected]!


Смотрите также:

Общегородские новости

Новости культуры и развлечений

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха



 

Copyright © 2004–2018. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки
    
Rambler's Top100