Оценка коммерческой недвижимости

Чтобы продать недвижимость необходимо для начала сделать ее оценку. В данной статье мы поговорим именно о коммерческих помещениях, и методах ее реализации.

Что такое коммерческая недвижимость? Это все постройки, которые предназначены для улучшения бизнеса и получения прибыли, например, офисы, склады, нежилые помещения и др. Оценка коммерческой недвижимости осуществляется только профессионалами. К счастью, на сегодняшний день есть агентства, которые предоставляют подобную услугу.

Зачем делать оценку коммерческой недвижимости?

Основными причинами для проведения оценки недвижимости могут быть следующие:

1. Продажа либо покупка помещений;
2. Оформление помещения в качестве залога;
3. Включение помещения в сумму уставного капитала предприятия;
4. Для осуществления аренды помещения;
5. Для разрешения всевозможных споров по наследству и т. п.

В целом подобная процедура является достаточно сложной, и может быть осуществима только людьми, которые не первый год работают в данной сфере. Если вы хотите получить адекватную оценку стоимости вашей недвижимости, то сразу обращайтесь в оценочную компанию. Там вам сразу сориентируют по срокам получения результатов и могут предоставить возможные данные.

Что касается стоимости оценки коммерческой недвижимости, то она, естественно, отличается в зависимости от компании, предоставляющей такие услуги. Можно отметить, что примерная цена будет составлять от 20 до 40 тысяч рублей.

Документы для оценки коммерческой недвижимости

Стоимость коммерческих объектов не может быть определена без определенного набора документов. Так, перечислим основные бумаги, которые вам понадобятся при обращении в оценочную компанию:

• Документ о праве владения данным объектом;
• План коммерческой недвижимости;
• Сведения о залоге либо аренде, если они имеют место быть;
• Паспорт владельца объектом. В случае, если помещением владеет юридическое лицо, то у вас должны быть его реквизиты для получения оценочной стоимости;
• Форма №1 предприятия.

Только в случае наличия всех перечисленных документов, специалист сможет оценить вашу коммерческую недвижимость.

Оценка объекта состоит из 4 частей. В первой части должна быть указана суть осуществления оценки. Вторая часть подразумевает описание оцениваемой недвижимости. В третьей будет описан процесс определения цены объекта, а четвертая – заключающая часть это все используемые документы и фотографии, которые были необходимы для проведения процедуры.