Аренда квартиры под офис

Зачастую при необходимости арендовать помещение под офис рассматривают все же классические варианты офисных центров. Впрочем, всегда есть исключения. Например, в данном случае речь может идти о том, что, например, нужно арендовать квартиру на первом этаже в каком-то районе. В ряде случаев некоммерческая, а жилая недвижимость может отлично подойти. Например, иногда врачам, консультантам в сфере психологии нужны именно такие помещения. Находятся и владельцы квартир, которые готовы сдавать свои квадратные метры не жильцам, а тем, кто в офисе будет работать. С некоторых точек зрения это даже выгоднее. Например, люди не будут готовить, заезжать с животными, звать друзей на дни рождения и так далее. Офис - место строго для работы, а потому зачастую помещение остается более чистым и ухоженным, чем жилье, в котором могут проживать и более 5-6 человек, что однозначно сказывается на амортизации квартиры не лучшим образом.

Аренда квартир под офис - что придется учитывать?

Например то, что не всегда жилой фонд подходит для этих целей - все вопросы нужно согласовывать. Если, например, вам нужна аренда офиса в центральном районе, то, в таком случае еще можно рассматривать вариант того, как именно арендовать жилье под офис. При этом важными пунктами остаются следующие:

1. Отсутствие конфликта с соседями. Если в офисе будет шумно (например, какие-то тренинги или курсы вокала), если будут неприятные запахи, станет ясно, что в квартире производственное помещение, то, в таком случае однозначно закон на стороне жильцов. И он зачастую ясно и понятно указывает на то, что нельзя вести коммерческую деятельность в жилом фонде.
2. Если аренда легальная, и все законно, то у риелтора должны быть веские доказательства того, что все задокументировано и честно. Достаточно справки о переведении квартиры из жилого фонда в нежилой.

Зачастую именно спрос на небольшие помещения порождает некоторые казусы. Так, аренда небольшого помещения может по факту вылиться в круглую сумму, если помещение находится в исторической части города, в центре и так далее. Здесь важно понимать, например, что сегодня громадное значение имеет то, для каких именно целей ведется поиск.

Если офис скромный, то это одно. Если в офисе предусмотрен шоу-рум - это совершенно иная история. Например, клиент может захотеть отдельный вход, какие-то бонусные опции и так далее. В общем, всегда важно понимать контекст. Если риелтор принимает сторону клиента, и ищет объект по его запросу, то, в таком случае однозначно подбираются варианты по конкретному запросу.