Апартаменты и квартира: основные юридические отличия

В данной статье пойдет речь о следующих вопросах: 

1. Что входит в понятие «квартира»?
2. Значение понятия «апартаменты»
3. Чем же апартаменты отличаются от обычной квартиры?

"Апартаменты" - понятие, которое появилось на отечественном рынке недвижимости сравнительно недавно. Его сразу подхватила риелторы и мастерски стали им манипулировать. Чаще всего красивое слово используют для быстрого приманивания покупателей квартир или квартиросъемщиков. Причина этому банальное незнание нюансов рынка недвижимости. Попробуем самостоятельно разобраться, чем же отличается квартира от апартаментов.

Что входит в понятие «квартира»?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, квартира – это вариант недвижимости, уже готовый для проживания физических лиц. Данное жилье должно отвечать установленным требованиям комфортности. К числу обязательных условий относят:

• Наличие водопроводной системы и канализации на территории недвижимости;
• Подвод электросетей и системы отопления;
• Индивидуальный вход в квартиру и разделение всей площади на комнаты.

В случае с квартирой класс жилья определяется площадью, количеством комнат, внутренней отделкой, этажностью дома, в котором она расположена. Также на стоимость квартиры влияет район ее размещение, отдаленность от центра. Данный объект может быть использован как в качестве временного проживания, так и постоянного, а также может сдаваться в аренду. Квартира – объект недвижимости, по адресу которой может получить регистрацию физическое лицо.

Значение понятия «апартаменты»

Точного определения этому понятию в России не существует. Но принято считать, что это жилое помещение, которое используется только для временного проживания. К основным требованиям относят: ремонт (дизайнерского типа), дорогая мебель, наличие дополнительных удобств (джакузи, дорогая бытовая техника). Апартаменты чем-то схожи с дорогим гостиничным номером. Обслуживает недвижимость приходящий персонал, и она не может стать местом чей-то прописки.

Чем же апартаменты отличаются от обычной квартиры?

Определим основные моменты.

После того как мы разобрались что точно означают эти два понятия, можно установить и основные их отличия.

1. Квартиры является частью жилого фонда, апартаменты относятся к нежилому сектору недвижимости. Проще говоря, последние могут быть размещены даже на территории офисного учреждения.
2. Физические лица могут быть зарегистрированы в квартире, но, ни за какие деньги не могут получить регистрацию в апартаментах.
3. Если квартира может быть любой площади и с любым количеством комнат, то для апартаментов существует определенный минимум. Такая недвижимость не может состоять меньше чем из двух комнат.
4. Отличие в стоимости может быть существенное.
5. Обслуживание апартаментов полностью берет на себе их владелец. Жильцы не заботятся ни о влажной уборке, не переставляют мебель, не меняют водопровод в случае его поломки, не делают ремонт. Все это выполняет приходящий персонал. Арендаторы или покупатели квартир наоборот все выше перечисленные проблемы решают самостоятельно. На плечи квартиросъемщиков ложится и плата за коммунальные услуги.
6. Уровень комфорта квартиры и апартаментов заметно отличается, в пользу последних. Апартаменты – это недвижимость исключительно повышенной комфортности.

Сравнительная характеристика квартир и апартаментов очень условна. Это все равно, что сравнивать взятый напрокат хамер с собственной «ладой калиной». Первый вариант – роскошнее и комфортнее, второй – бюджетнее. Мы привыкли, что лучше попроще, но свое, чем более дорогое, но в долг. Но что мешает хоть иногда, почувствовать себя гостем и не думать об уборке, проблемах с водопроводом и проводкой. Европейцы в этом плане намного проще. Большинство из них значительную часть жизни проживают в арендованных апартаментах и чувствуют себя при этом комфортно и спокойно.

Снять аппартаменты в Барнауле можно в гостинице повышенной комфортности «Прага» - http://gotel-praga.ru