Что станет с рынком недвижимости в 2013 году?

После девальвационного 2011 года в високосный 2012 белорусы вступали с опаской. Все уже были готовы к доллару в 15 тысяч и утомительному стоянию в очередях. Однако прошедший год вместо валютного бума подготовил нам другой – квартирный. В первую очередь это, конечно, касается Минска и аренды жилья. Нахлынувшим в сентябре в столицу студентам элементарно негде было жить. Молодые люди готовы были заселяться по 5 человек в однокомнатную квартиру, но даже этого не могли найти. В риэлторских агентствах скапливались огромные очереди в ожидании хоть чего-нибудь свободного. Спрос в разы превышал предложение, цены по сравнению с прошлым годом – просто сумасшедшие, в десятки процентов выше, а то и больше. Если весной еще можно было найти однокомнатную квартиру за 200 долларов, то в августе цены начинались от 350. Те, у кого не было в Минске родственников, чтобы переждать кризис вынуждены были снимать квартиры на сутки в Минске, которые тоже подскочили в цене. К новому году ситуация чуть-чуть успокоилась, однако до ее стабилизации еще по-прежнему очень далеко.
Что касается ситуации  с продажей жилья, то здесь не произошло таких катастрофических изменений. Цены немного поползли вверх, однако объявлений «куплю квартиру» было гораздо меньше, чем «продам» и уж тем более «сниму».
Чего же нам ждать в 2013?
Эксперты утверждают, что ждать резкого спада цен на аренду квартир не приходится. Людей, которым необходимо съемное жилье, по-прежнему очень много и массового оттока из Минска пока не наблюдается. И поскольку арендодатели понимают, что ситуация для них более чем благоприятная, снижать цены они не собираются. Мало кого из них  интересует, что 800$ за двухкомнатную квартиру – непомерно высокая цена для Минска, здесь не такие зарплаты, чтобы можно было позволить себе столько платить только за аренду жилья. Позиция предельно простая: нет денег – живи на улице, я сдам тому, у кого есть.
Что же касается купли-продажи, то здесь прогнозируется медленный рост. Во-первых, это будет обусловлено активной подготовкой к Чемпионату мира по хоккею-2014, будут усиленно строить гостиницы, спортивные и развлекательные комплексы, жилья станут строить меньше, а значит цена за квадратный метр поползет вверх. Кроме того, если рубль будет держать более или менее крепкую позицию, это также скажется повышением цен на жилье, как происходит во всем мире. Вопрос только за сохранностью курса.