Кадастровая стоимость земельных участков

Такой показатель, как кадастровая стоимость, является основанием для начисления налога на землю. От правильной кадастровой оценки зависит та сумма, которую необходимо уплачивать в бюджет. Полезна эта информация и арендаторам земельных участков, так как она является базой для расчёта арендной платы. Очевидно, что кадастровая стоимость является важной составляющей, напрямую определяющей эффективность использования земли с экономической стороны и затраты, связанные с покупкой участка. Неверная кадастровая оценка способна привести к значительным потерям для правообладателей либо исключить возможность отдельных способов его использования (например, заблокировать возможность застройки).

Справка о кадастровой стоимости может быть необходима и при выкупе участка, судебных разбирательствах, оформлении наследования, кредитах и во многих других случаях. Последовательность действий для проведения кадастровой оценки подробно регламентирован законодательством РФ и основывается на вычислении удельного показателя кадастровой стоимости. Юридическое сопровождение действий и проведение экспертизы необходимо для проведения правильной оценки земельных участков. Всю информацию о порядке действий можно получить на сайте smway.ru.

Очень часто бывают случаи, когда кадастровая цена участков существенно завышается и несоразмерно велика даже в сравнении с рыночной ценой. Этому есть объяснение. Наиболее вероятная причина - неверное отнесение к определённому виду разрешенного использования. Также при методе "общей" оценки часто не учитываются индивидуальные особенности и показатели, такие как правовая история, доступность, гидрологические нюансы. Впрочем, кадастровая стоимость земельных участков может определяться государством и вовсе без правовых оснований. Ясно, что следствием этого является явное завышение кадастровой стоимости.

Очевидно, что вопрос кадастровой оценки очень актуален для землевладельцев и арендаторов. Значение новых удельных показателей периодически меняется, поэтому и следует вовремя позаботиться о получении справки о кадастровой стоимости на землю. Помочь в этом вопросе может компания с многолетним опытом решения юридических вопросов о налогообложении - Smart Way. Специалисты Smart Way охотно предоставят подробную консультацию по юридическим вопросам и помогут эффективно решить имеющиеся проблемы.