Необходимость оценочной экспертизы

Нередко в жизни каждого человека возникают ситуации, когда ему необходимо продать недвижимое имущество – будь это земельный участок, квартира, дом и т. п. Вот именно тогда ему понадобится экспертиза оценочная стоимость. Данная процедура необходима для определения реальной стоимости недвижимости, чтобы попросту не прогадать в цене и продать достаточно оперативно. Оценочная экспертиза – это определение оптимальной стоимости недвижимого имущества. Далее в статье мы подробнее разберемся, что как проводится оценочная экспертиза и какие документы необходимы для нее.

Документация при проведении оценочной экспертизы

Если вам, например, понадобилась оценочная экспертиза квартиры, то необходимо будет собрать следующий пакет документов для ее проведения:

1. Документ, который подтверждает, что вы владелец квартиры;
2. Документы, которые говорят о наличии или отсутствии обременения на имущество;
3. Договор купли-продажи имущества либо договор дарения, т. е. тот документ, посредством которого вы стали владельцем квартиры;
4. копия межевого плана;
5. кадастровый паспорт;
6. другие документы по требованию оценщика.

Кроме того, вы должны будете найти хорошего специалиста, от которого будет зависеть точность результата оценки. На сайте - https://graund.net/ вы найдете такого профессионала.

Как провести оценочную экспертизу

Вы уже поняли, что для точной оценки стоимости недвижимого имущества вам необходимо найти профессионала. Но мы немного расскажем вам об этапах проведения процедуры оценки. Отметим, что всего существует два вида оценочной экспертизы – это судебная и досудебная. В первом случае процедура назначается судьей, и собственник имущества не может возразить против ее совершения. Во втором случае собственник недвижимости сам решил провести оценку недвижимости, чтобы понять за сколько ее можно продать и т. п. Помните, если вы не единственный собственник, то вам необходимо письменное подтверждение каждого на согласие определения оценочной стоимости имущества.

Если вы самостоятельно заказали процедуру оценки, то вам необходимо будет пройти следующие этапы:

1. заключение договора с компанией, которая будет оценивать ваше имущество;
2. Вы предоставляете все необходимые документы по запросу оценщика;
3. Специалист осматривает имущество;
4. В результате всех оценочных работ вам выдадут специальный документ, где будет указана стоимость оцениваемого имущества.