СЕГОДНЯ
21.06.2018
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 10:00
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детей

Запрещено для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

Видеоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

25 Сентября 2017, 15:30

Закон о защите добросовестных покупателей квартир отправят на доработку

Совет при президенте России по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал правительственный законопроект, запрещающий отбирать незаконно перепроданные квартиры у добросовестных покупателей в пользу государства. В совете сочли, что законопроект устраняет последствия проблемы, а не ее причину и в случае его принятия мошенники могут получить новую лазейку для легализации «украденных» квартир. Юристы согласны с опасениями членов совета, однако подчеркивают, что существующую проблему необходимо как-то решать.

Президентский совет по кодификации гражданского законодательства пришел к выводу, что законопроект «требует существенной доработки». Покупатели незаконно перепроданных квартир не должны лишаться недвижимости по искам госорганов и местных властей, следует из его заключения на документ. Однако принятием соответствующего законопроекта проблему не решить, полагают в совете.

– Совет не поддержал концепцию законопроекта. Он счел, что нельзя поддержать инициативу, которая не решает проблему, – рассказала «Известиям» член совета и Общественной палаты РФ Лидия Михеева.

Проект внесли в Госдуму в августе 2017 года после решения Конституционного суда РФ о необходимости защиты добросовестных покупателей квартир, полагавшихся при сделке на данные Единого госреестра прав на недвижимое имущество. Суд запретил муниципалитетам и субъектам изымать у таких граждан незаконно введенные в оборот так называемые выморочные квартиры, которые после смерти собственников, не имевших наследников, должны были перейти в госсобственность.

Законопроект вносит поправки в ст. 302 Гражданского кодекса РФ («Истребование имущества от добросовестного приобретателя»), которая разрешает требовать от покупателя возврата собственности, если она была приобретена незаконно. Согласно документу, чиновники не смогут изымать жилье у добросовестных покупателей, даже если оно ранее выбыло из владения госорганов или местных властей помимо их воли. Также чиновники не смогут отобрать жилье, если хотя бы одному из собственников в цепочке сделок оно досталось безвозмездно – например, в наследство, по договору дарения или в результате приватизации.

Однако в президентском совете усомнились в целесообразности запрета на истребование квартиры, если она досталась одному из собственников бесплатно. Это правило распространяется не только на приватизацию, но и на случаи, когда мошенник, оформивший выморочную квартиру в собственность по подложным документам, подарит ее кому-либо или оставит в наследство.

«Предоставление таким лицам привилегии вызывает самые серьезные опасения», – говорится в проекте заключения совета.

«Не вполне обоснованным» названо и распространение новых правил только на граждан. В схожих ситуациях физлица получают защиту, а у компаний по-прежнему останется риск лишиться недвижимости по иску муниципалитета, если все предыдущие собственники тоже являлись юридическими лицами. «Предоставление защиты юрлицам или отказ в ней будут зависеть от случайного стечения обстоятельств», – говорится в заключении. Дело в том, что если хотя бы одним из экс-собственников квартиры окажется физлицо, то компания получит защиту от претензий госорганов не как добросовестный покупатель, а как приобретатель от собственника.

Также в совете не разделяют идею разного подхода к жилым и нежилым помещениям. Проект предлагает предоставить защиту от рисков только добросовестным покупателям жилья. «Сложно найти значимое различие между истребованием у добросовестного приобретателя жилого помещения и, например, гаража», – говорится в документе.

В совете считают, что законопроект, «по существу, направлен на устранение последствий поднимаемых в нем проблем, но не на устранение порождающих эти проблемы причин». Решение вопроса предполагает более строгую и неотвратимую ответственность за мошенничество в сфере недвижимости, меры по совершенствованию достоверности публичных реестров и проверки вносимых в них данных, а также своевременное выявление и учет выморочного имущества, говорится в заключении.

Опрошенные «Известиями» юристы согласны с критикой членов совета. Юрист адвокатского бюро «Линия права» Роман Кузьмин полагает, что в представленной редакции проект может способствовать злоупотреблениям со стороны недобросовестных участников оборота.

– Подобные сделки с недвижимостью всегда вызывают вопросы и зачастую могут являться мошенническими, – сказал он.

Адвокат, управляющий партнер BSG Иван Сустин считает, что проект, хотя и требует доработки, необходим, так как носит социально ориентированный характер.

Партнер правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» Дмитрий Терентьев раскритиковал идею ввести разные правила для граждан и юрлиц. Он напомнил, что принцип равенства между ними установлен Гражданским кодексом РФ. По его мнению, в результате такой избирательной позиции в ряде случаев законодатели вернутся к тому, от чего хотели уйти, и возникнет полная неразбериха.



Источник: Известия


Все новости Барнаула и Алтайского края за 25 Сентября
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 25 Сентября 2017 г., в 15:30
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
21.05.2018 На Курильских островах строят жилье по нулевой ипотеке
15.05.2018 В первом квартале темпы выдачи ипотеки жителям Алтайского края удвоились
07.05.2018 Итоги квартала: цены на квартиры в Барнауле
23.04.2018 Domofond.ru: В Барнауле выросли цены на вторичное жилье
02.04.2018 Власти Алтайского края будут искать финансовые стимулы для граждан, страхующих своё жильё
30.03.2018 Итоги квартала: цены на квартиры в Барнауле
27.03.2018 В Барнауле определяют местоположение границ в квартале 2000
27.03.2018 У жителей Алтайского края есть еще два года для оформления своих домов по «дачной амнистии»
21.03.2018 В Барнауле начали сносить Поток
15.03.2018 В Алтайском крае разработана новая программа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья
05.03.2018 С этого года регионы начнут проводить кадастровую оценку по новым правилам
01.03.2018 Цены на квартиры в Барнауле растут второй квартал подряд
22.02.2018 Госдума готовит закон о компенсации для обманутых покупателей квартир
08.02.2018 «Дачная амнистия» закончится 1 марта
01.02.2018 В январе выросли цены на квартиры в Барнауле
30.01.2018 Верховный суд разъяснил, как можно, не имея документов на недвижимость, стать ее собственником
26.01.2018 В Барнауле одни из самых маленьких и дешевых квартир в России
25.01.2018 Как обезопасить свою недвижимость от мошенников?
18.01.2018 Проблемный жилой комплекс «Демидов парк» будет достраивать новый подрядчик
15.01.2018 Обманутые дольщики в Алтайском крае смогут рассчитывать на бесплатную землю для собственного строительства
12.01.2018 300 млн рублей потратят в Алтайском крае на переселение из аварийного жилья
10.01.2018 Право собственности на недвижимость предложили застраховать
10.01.2018 Путин законодательно сменил термин «жилье экономического класса» на «стандартное жилье». В 2016 году вице-премьер Шувалов назвал словосочетание «жилье экономкласса» унизительным
21.12.2017 Микродоли в квартирах попадут под запрет
21.12.2017 Путин призвал не строить в России «безликие коробки»
20.12.2017 «Жилфонд» посчитал цены на недвижимость в биткоинах
15.12.2017 Правительство предложило не отдавать застройщикам деньги дольщиков до сдачи дома
07.12.2017 ЦБ зафиксировал исторический минимум ставки по ипотечным кредитам
30.11.2017 Цены на квартиры в Барнауле в ноябре замерли
21.11.2017 «Жилфонд» принял участие в ежегодной «Выставке новостроек»



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!





служебные страницы







Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2018. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки
    
Rambler's Top100