СЕГОДНЯ
23.06.2018
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 03:25
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детей

Запрещено для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

Видеоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

10 Января 2018, 10:45

Право собственности на недвижимость предложили застраховать

Ввести страхование сделок с недвижимым имуществом предложила Российская гильдия риелторов (РГР). Это позволит сохранить деньги или квартиру при оспаривании сделок. Купить страховку можно и сегодня. Но она действует в пределах определенного срока. Риелторы же настаивают, что права покупателя и продавца недвижимости можно и нужно защитить на долгие годы.

Защита прав собственности приобретенного недвижимого имущества должна действовать для всех сделок вне зависимости, проводили ее покупатель и продавец сами или нанимали риелтора, сообщили в РГР.

Реализовать эту идею можно при помощи одного из механизмов. "Первый, когда система страхования интегрирована с системой регистрации. И люди, которые подают на регистрацию прав, уплачивают небольшой сбор, страхуют таким образом переход права собственности", – рассказал "Российской газете" вице-президент РГР Константин Апрелев. Вторая система – страхование титула. Такой вид защиты владельцев недвижимости в РГР предлагают сделать схожим с ОСАГО: единые правила, единый тариф.

Риски покупки недвижимости сегодня слишком высоки. Оспорить сделку можно спустя много лет. При этом в теории это выглядит просто. Если переход права проведен с нарушениями и пострадали чьи-то законные интересы, то продавцу возвращается квартира, а покупателю деньги.

Но теория слишком далека от практики. Продавец далеко не всегда возвращает деньги, он давно их потратил, и приходится судиться. Кроме того не редки случаи, когда в договоре указывается стоимость квартиры, которая отличается от суммы, которую покупатель передал продавцу. К примеру, так продавцы часто избегали уплаты налогов. Но при оспаривании сделки вернуть получится лишь сумму, указанную в договоре.

За время владения новые собственники квартиры или дома успеют сделать ремонт, вложить много сил и денег в свое жилье, а потом потерять его, если сделка будет признана недействительной.

Закон стоит на страже интересов детей, наследников, людей с неврологическими диагнозами. Они могут оспорить сделку, даже если в самой процедуре передачи права собственности на недвижимость, претензий не было. В итоге приобретатель всегда идет на риск.

Страхование сделок позволит соблюсти интересы и покупателя, и продавца. Если сделку признают недействительной, тот, кто лишился недвижимости, получит возмещение.

Если сделку признают 
недействительной, тот, 
кто лишился недвижимости, получит возмещение

Механизм, при котором единовременная премия уплачивается в момент регистрации сделки, может быть реализован за счет создания фонда. К примеру, так сейчас защищены права вкладчиков банков, а недавно такой же механизм начал действовать для защиты прав участников долевого строительства. В этом случае небольшие взносы собираются в фонд, из которого могут быть выплачены компенсации пострадавшим.

В Российской гильдии риелторов рассказали, что такую систему можно создать с привлечением Росреестра, так как у него есть все необходимые сведения о регистрации объектов недвижимости.

Второй вариант защиты прав собственности на недвижимое имущество – утвержденный государством механизм страхования, что-то сродни полису ОСАГО. В этом случае происходит страхование всех сделок по единому тарифу, за счет чего стоимость затрат снижается до разумного уровня.

С одним объектом недвижимости совершается много сделок. Жилье, которым владеет только один собственник, большая редкость. В нынешней системе страхования каждая страховая компания сама проводит оценку рисков при страховании прав на недвижимое имущество, и чем больше сделок с объектом совершено, тем дороже будет этот вид страхования для владельца квартиры или дома, отмечают в РГР. Единые правила помогут снизить цену этой услуги. Кроме того сделка может быть оспорена спустя годы, а в результате все совершенные ранее сделки будут признаны недействительными. Поэтому предпочтительнее защитить интересы собственников жилья с помощью фонда, так как в этом случае страховка будет иметь бессрочный характер.

К тому же фонд обойдется дешевле самим участникам следок. В среднем взносы в фонд с каждой заключенной сделки могут составить 0,1 процента от стоимости недвижимости, сообщил Константин Апрелев. Он пояснил, что оценка затрат производилась на основе данных Института экономики города о количестве заключенных и оспоренных сделок с недвижимым имуществом.

При этом защита прав покупателей жилья с помощью аналога ОСАГО оценивается дороже в 50-100 раз. "В Америке, где это работает так, страхование составляет от 5 до 10 процентов от стоимости сделки", – сообщил Апрелев.

Также Апрелев отметил необходимость сделать открытыми данные реестров сделок с недвижимостью. "На мой взгляд это повысило бы прозрачность и снижало риск утраты права собственности", – сказал он.



Источник: Российская газета


Все новости Барнаула и Алтайского края за 10 Января
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 10 Января 2018 г., в 10:45
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
21.05.2018 На Курильских островах строят жилье по нулевой ипотеке
15.05.2018 В первом квартале темпы выдачи ипотеки жителям Алтайского края удвоились
07.05.2018 Итоги квартала: цены на квартиры в Барнауле
23.04.2018 Domofond.ru: В Барнауле выросли цены на вторичное жилье
02.04.2018 Власти Алтайского края будут искать финансовые стимулы для граждан, страхующих своё жильё
30.03.2018 Итоги квартала: цены на квартиры в Барнауле
27.03.2018 В Барнауле определяют местоположение границ в квартале 2000
27.03.2018 У жителей Алтайского края есть еще два года для оформления своих домов по «дачной амнистии»
21.03.2018 В Барнауле начали сносить Поток
15.03.2018 В Алтайском крае разработана новая программа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья
05.03.2018 С этого года регионы начнут проводить кадастровую оценку по новым правилам
01.03.2018 Цены на квартиры в Барнауле растут второй квартал подряд
22.02.2018 Госдума готовит закон о компенсации для обманутых покупателей квартир
08.02.2018 «Дачная амнистия» закончится 1 марта
01.02.2018 В январе выросли цены на квартиры в Барнауле
30.01.2018 Верховный суд разъяснил, как можно, не имея документов на недвижимость, стать ее собственником
26.01.2018 В Барнауле одни из самых маленьких и дешевых квартир в России
25.01.2018 Как обезопасить свою недвижимость от мошенников?
18.01.2018 Проблемный жилой комплекс «Демидов парк» будет достраивать новый подрядчик
15.01.2018 Обманутые дольщики в Алтайском крае смогут рассчитывать на бесплатную землю для собственного строительства
12.01.2018 300 млн рублей потратят в Алтайском крае на переселение из аварийного жилья
10.01.2018 Путин законодательно сменил термин «жилье экономического класса» на «стандартное жилье». В 2016 году вице-премьер Шувалов назвал словосочетание «жилье экономкласса» унизительным
21.12.2017 Микродоли в квартирах попадут под запрет
21.12.2017 Путин призвал не строить в России «безликие коробки»
20.12.2017 «Жилфонд» посчитал цены на недвижимость в биткоинах
15.12.2017 Правительство предложило не отдавать застройщикам деньги дольщиков до сдачи дома
07.12.2017 ЦБ зафиксировал исторический минимум ставки по ипотечным кредитам
30.11.2017 Цены на квартиры в Барнауле в ноябре замерли
21.11.2017 «Жилфонд» принял участие в ежегодной «Выставке новостроек»
08.11.2017 Путин поручил в течение трех лет отказаться от долевого строительства



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!





служебные страницы







Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2018. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки
    
Rambler's Top100