СЕГОДНЯ
23.03.2019
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 20:19
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детей

Запрещено для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

30 Января 2018, 09:30

Верховный суд разъяснил, как можно, не имея документов на недвижимость, стать ее собственником

Верховный суд РФ защитил права граждан, которые владеют старинными постройками – домами и дачами. У таких домов с историей часто бывает не все в порядке с документами. Весьма распространенная ситуация – бумаги о праве собственности на старый дом просто потерялись.

Ключом к получению документов на старый дом может стать ссылка его владельца на приобретательную давность.

Нередко граждане, получив в наследство такое строение, хватаются за голову – документов на дом обнаружить не удается. В такой ситуации местные власти легко и оперативно решают, что строение с историей – банальный самострой. И региональные суды с таким выводом соглашаются. Высшая инстанция объяснила, что при отсутствии правоустанавливающих документов на древние постройки ее владельцы могут ссылаться на приобретательную давность.

Все началось с того, что в суд пришла жительница сибирского города. Она больше 20 лет живет в старом доме постройки конца сороковых годов прошлого века. Домовладелица решила попросить у местной власти землю вокруг дома в аренду. Но получила отказ. Чиновники объяснили гражданке, что ее дом – самострой, а значит, окружающая его земля ему не положена. Попытки "узаконить" строение, на которое домовладелица не нашла документов, ничего не дали. Местные суды своих чиновников поддержали.

Дом построили в 1949 году, потом в 50-е и 70-е годы его достраивали. Процесс продолжился и в наше время – в 2006, 2010 годах к дому добавляли пристройки. Владельцами дома были двое собственников. Они продали дом матери истицы в конце семидесятых годов прошлого века. Когда ее мать умерла, истица вступила в наследство. А став хозяйкой, попросила дать ей участок под домом на условиях выкупа или аренды. Вот тогда-то и всплыло, что документов на дом нет. В городском архиве не нашлось никакого упоминания о том, что под строительство дома отводилась земля. Власти пришли к выводу, что участок под домом не может быть предоставлен, раз отсутствует правоустанавливающий документ на само здание. Домовладелица пошла в суд и попросила о вводе дома в эксплуатацию. Но ей было отказано.

Вот сухой остаток рассмотрения ситуации местными судами: старый дом является самовольной постройкой, участок, на котором он расположен, не поставлен на кадастровый учет. Нет оснований для признания за истицей права собственности на самовольную постройку. Свои разъяснения Верховный суд начал с того, что напомнил коллегам – право собственности на самовольную постройку может быть признано при одновременном соблюдении нескольких условий. Первое условие – если на участок у гражданина есть права. Второе условие – если на день обращения в суд дом соответствует правилам застройки. Третье условие – если сохранение постройки не нарушает ничьих прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Если человек не собственник недвижимости, но владел ею 15 лет, то он получает на нее право собственности

Но подробнее Верховный суд остановился на понятии "приобретательная давность". Она в подобных делах исключительно важна. Суд напомнил, что если гражданин не является собственником недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владел этим имуществом как своим в течение 15 лет, то он приобретает право собственности на это имущество (статья 234 Гражданского кодекса). Владение является добросовестным, если гражданин не скрывал факта нахождения имущества в его владении. А еще высокая судебная инстанция добавила – право собственности в силу приобретательной давности может быть получено как на имущество, принадлежащее другому лицу, так и на бесхозную вещь.

Вот позиция Верховного суда: истица и ее мать открыто, непрерывно и добросовестно почти 40 лет пользовались домом и содержали его. За все это время никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось их владение ни домом, ни землей под ним. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии или об истребовании земельного участка также не заявлялось. По техническому заключению, старый дом соответствует противопожарным нормам, строение не представляет опасности для жизни и здоровья людей, внутри дом отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, а несущие конструкции крепкие.

Но почему-то все эти важные обстоятельства не были предметом исследования местных судов и не получили должной оценки, заметил Верховный суд. Подчеркнув, что именно эти моменты имеют важнейшее значение для правильного разрешения этого спора.

Вот что еще подчеркнул Верховный суд – само по себе отсутствие в архиве документов об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на здание "не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны".

Итог – Верховный суд велел пересмотреть это дело с учетом своих замечаний.



Источник: Российская газета

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.





Все новости Барнаула и Алтайского края за 30 Января
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 30 Января 2018 г., в 09:30
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
11.03.2019 Строителям Алтайского края придётся поставить рекорд
07.03.2019 В Алтайском крае в этом году могут вырасти цены на новые квартиры
05.03.2019 Руководитель Госинспекции Алтайского края Олег Веремеинко рассказал о работе, направленной на решение проблем дольщиков
25.02.2019 В Алтайском крае началась кадастровая оценка объектов недвижимости
13.02.2019 В пригороде Барнаула иностранный застройщик возведёт «умный» дом
12.02.2019 В Алтайском крае готовятся к проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости
05.02.2019 В Барнауле расселят десять аварийных домов
30.01.2019 Минстрой РФ: самое дешёвое жилье в Сибири – в Алтайском крае
28.01.2019 В Барнауле завершают строительство жилого дома для работников культуры
29.12.2018 В Алтайском крае более 400 детей-сирот получили жилье в 2018 году
27.12.2018 Зарегистрировать сделку на квартиру теперь можно за 15 минут
27.12.2018 В Бийске Алтайского края в уходящем году более 120 молодых семей улучшили жилищные условия
27.12.2018 Алтайские строители перевыполнили план по вводу жилья
27.12.2018 В Новоалтайске детям-сиротам вручат ключи от квартир
26.12.2018 Дольщики одного из самых проблемных долгостроев края вскоре отметят новоселье
26.12.2018 В квартале «Димитровские горки» скоро введут в эксплуатацию первое здание
25.12.2018 В Алтайском крае выделили 422 миллиона рублей на переселение граждан из аварийного жилья в 2019 году
24.12.2018 В следующем году в Алтайском крае будет действовать сразу две программы по переселению жителей аварийных домов
20.12.2018 В Алтайском крае завершили капитальный ремонт тысячного многоквартирного дома
17.12.2018 Около 300 детей-сирот в Алтайском крае получат квартиры до конца года
17.12.2018 В Барнауле мэрия изымает аварийные квартиры у собственников
14.12.2018 В Барнауле строят три высотных дома с технологиями будущего
07.12.2018 В Барнауле на развязке Малахова – Павловский тракт построят самый высокий жилой дом
05.12.2018 Жители дома на Тимуровской в шоке от «потоковской реновации»
05.12.2018 В Алтайском крае подписали региональную программу по переселению из аварийного жилья
04.12.2018 Как обезопасить недвижимость от мошенников
09.11.2018 Высотки-близнецы в стиле «эклектика» появятся в Барнауле
06.11.2018 Управление Росреестра по Алтайскому краю проводит массовые проверки владельцев земельных участков
06.11.2018 Ипотечные кредиты могут вызвать кризис на рынке недвижимости в Алтайском крае
30.10.2018 «Выставка новостроек» пройдет в ноябре в Барнауле



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!





служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2019. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки
    
Rambler's Top100