СЕГОДНЯ
19.09.2018
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 18:32
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детей

Запрещено для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

30 Января 2018, 09:30

Верховный суд разъяснил, как можно, не имея документов на недвижимость, стать ее собственником

Верховный суд РФ защитил права граждан, которые владеют старинными постройками – домами и дачами. У таких домов с историей часто бывает не все в порядке с документами. Весьма распространенная ситуация – бумаги о праве собственности на старый дом просто потерялись.

Ключом к получению документов на старый дом может стать ссылка его владельца на приобретательную давность.

Нередко граждане, получив в наследство такое строение, хватаются за голову – документов на дом обнаружить не удается. В такой ситуации местные власти легко и оперативно решают, что строение с историей – банальный самострой. И региональные суды с таким выводом соглашаются. Высшая инстанция объяснила, что при отсутствии правоустанавливающих документов на древние постройки ее владельцы могут ссылаться на приобретательную давность.

Все началось с того, что в суд пришла жительница сибирского города. Она больше 20 лет живет в старом доме постройки конца сороковых годов прошлого века. Домовладелица решила попросить у местной власти землю вокруг дома в аренду. Но получила отказ. Чиновники объяснили гражданке, что ее дом – самострой, а значит, окружающая его земля ему не положена. Попытки "узаконить" строение, на которое домовладелица не нашла документов, ничего не дали. Местные суды своих чиновников поддержали.

Дом построили в 1949 году, потом в 50-е и 70-е годы его достраивали. Процесс продолжился и в наше время – в 2006, 2010 годах к дому добавляли пристройки. Владельцами дома были двое собственников. Они продали дом матери истицы в конце семидесятых годов прошлого века. Когда ее мать умерла, истица вступила в наследство. А став хозяйкой, попросила дать ей участок под домом на условиях выкупа или аренды. Вот тогда-то и всплыло, что документов на дом нет. В городском архиве не нашлось никакого упоминания о том, что под строительство дома отводилась земля. Власти пришли к выводу, что участок под домом не может быть предоставлен, раз отсутствует правоустанавливающий документ на само здание. Домовладелица пошла в суд и попросила о вводе дома в эксплуатацию. Но ей было отказано.

Вот сухой остаток рассмотрения ситуации местными судами: старый дом является самовольной постройкой, участок, на котором он расположен, не поставлен на кадастровый учет. Нет оснований для признания за истицей права собственности на самовольную постройку. Свои разъяснения Верховный суд начал с того, что напомнил коллегам – право собственности на самовольную постройку может быть признано при одновременном соблюдении нескольких условий. Первое условие – если на участок у гражданина есть права. Второе условие – если на день обращения в суд дом соответствует правилам застройки. Третье условие – если сохранение постройки не нарушает ничьих прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Если человек не собственник недвижимости, но владел ею 15 лет, то он получает на нее право собственности

Но подробнее Верховный суд остановился на понятии "приобретательная давность". Она в подобных делах исключительно важна. Суд напомнил, что если гражданин не является собственником недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владел этим имуществом как своим в течение 15 лет, то он приобретает право собственности на это имущество (статья 234 Гражданского кодекса). Владение является добросовестным, если гражданин не скрывал факта нахождения имущества в его владении. А еще высокая судебная инстанция добавила – право собственности в силу приобретательной давности может быть получено как на имущество, принадлежащее другому лицу, так и на бесхозную вещь.

Вот позиция Верховного суда: истица и ее мать открыто, непрерывно и добросовестно почти 40 лет пользовались домом и содержали его. За все это время никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось их владение ни домом, ни землей под ним. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии или об истребовании земельного участка также не заявлялось. По техническому заключению, старый дом соответствует противопожарным нормам, строение не представляет опасности для жизни и здоровья людей, внутри дом отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, а несущие конструкции крепкие.

Но почему-то все эти важные обстоятельства не были предметом исследования местных судов и не получили должной оценки, заметил Верховный суд. Подчеркнув, что именно эти моменты имеют важнейшее значение для правильного разрешения этого спора.

Вот что еще подчеркнул Верховный суд – само по себе отсутствие в архиве документов об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на здание "не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны".

Итог – Верховный суд велел пересмотреть это дело с учетом своих замечаний.



Источник: Российская газета

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.



Все новости Барнаула и Алтайского края за 30 Января
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 30 Января 2018 г., в 09:30
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
11.09.2018 В барнаульском посёлке Самоцветы загородные дома продают по цене трехкомнатной квартиры
15.08.2018 Эксперты жилищного рынка: спрос на жильё в Барнауле начнёт расти в сентябре
13.08.2018 В 1,8 раза вырос объем ипотеки в Алтайском крае
09.08.2018 Новый жилой комплекс появится в Барнауле
09.08.2018 В Алтайском крае развитие жилищного строительства опережает спрос
06.08.2018 Новости о ЖК «Демидов Парк»: у дольщиков появилась надежда вселиться в новые квартиры
27.07.2018 Низкий спрос на квартиры в Алтайском крае может обернуться финансовыми проблемами у застройщиков
26.07.2018 Скандал развернулся вокруг новостройки в Барнауле
21.05.2018 На Курильских островах строят жилье по нулевой ипотеке
15.05.2018 В первом квартале темпы выдачи ипотеки жителям Алтайского края удвоились
07.05.2018 Итоги квартала: цены на квартиры в Барнауле
23.04.2018 Domofond.ru: В Барнауле выросли цены на вторичное жилье
02.04.2018 Власти Алтайского края будут искать финансовые стимулы для граждан, страхующих своё жильё
30.03.2018 Итоги квартала: цены на квартиры в Барнауле
27.03.2018 В Барнауле определяют местоположение границ в квартале 2000
27.03.2018 У жителей Алтайского края есть еще два года для оформления своих домов по «дачной амнистии»
21.03.2018 В Барнауле начали сносить Поток
15.03.2018 В Алтайском крае разработана новая программа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья
05.03.2018 С этого года регионы начнут проводить кадастровую оценку по новым правилам
01.03.2018 Цены на квартиры в Барнауле растут второй квартал подряд
22.02.2018 Госдума готовит закон о компенсации для обманутых покупателей квартир
08.02.2018 «Дачная амнистия» закончится 1 марта
01.02.2018 В январе выросли цены на квартиры в Барнауле
26.01.2018 В Барнауле одни из самых маленьких и дешевых квартир в России
25.01.2018 Как обезопасить свою недвижимость от мошенников?
18.01.2018 Проблемный жилой комплекс «Демидов парк» будет достраивать новый подрядчик
15.01.2018 Обманутые дольщики в Алтайском крае смогут рассчитывать на бесплатную землю для собственного строительства
12.01.2018 300 млн рублей потратят в Алтайском крае на переселение из аварийного жилья
10.01.2018 Право собственности на недвижимость предложили застраховать
10.01.2018 Путин законодательно сменил термин «жилье экономического класса» на «стандартное жилье». В 2016 году вице-премьер Шувалов назвал словосочетание «жилье экономкласса» унизительным



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!





служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2018. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки
    
Rambler's Top100