СЕГОДНЯ
22.01.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 09:28
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

19 Ноября 2020, 16:30

Цифровизация в Росреестре: электронная закладная

В соответствии с Законом об ипотеке, закладная – это ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке. Закладной удостоверяются следующие права ее законного владельца:

1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

2) право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Электронная закладная – это бездокументарная ценная бумага, имеющая равную юридическую силу с ее бумажным эквивалентом и отличающаяся от него лишь по своей форме, а также упрощенным порядком оформления и выдачи.

Возможность оформления закладных в электронном виде появилась
с 01.07.2018 после внесения соответствующих изменений в Закон об ипотеке.
В настоящее время Росреестр продолжает развивать электронное взаимодействие
с кредитными организациями в целях сокращения сроков оформления ипотеки
и повышения уровня безопасности сделок, предметом которых является недвижимость.

Относительно порядка оформления электронной закладной необходимо отметить следующее. Электронная закладная составляется сторонами сделки: залогодателем (лицом, предоставившим имущество в залог) и должником (если залогодатель не является должником по обеспеченному ипотекой обязательству). Электронная закладная составляется в виде электронного документа путем заполнения в электронном виде формы, размещенной на портале государственных услуг или на официальном сайте Росреестра и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП) залогодателя (должника) и залогодержателя (кредитора). Настоящая форма электронной закладной утверждена Приказом Росреестра от 17.06.2020 № П/0203.

Составленная электронная закладная направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной. Данное заявление представляется в орган регистрации прав также в форме электронного документа, подписанного УКЭП залогодателя (должника) и залогодержателя при регистрации ипотеки на основании договора, а в случае регистрации ипотеки в силу закона,
в форме электронного документа, подписанного УКЭП залогодержателя
и залогодателя.

С учетом изложенного практически происходит упрощение процедуры оформления ипотеки. Электронная закладная подготавливается и направляется
в орган регистрации прав непосредственно банком, что значительно сокращает временные затраты сторон сделки на стадии оформления прав на недвижимое имущество.

Далее не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подачи заявления
о выдаче электронной закладной, если это заявление подается после государственной регистрации ипотеки, либо не позднее одного рабочего дня, следующего за днем государственной регистрации ипотеки, орган регистрации прав вносит в регистрационную запись об ипотеке сведения об электронной закладной.

В электронную закладную, в частности, вносятся сведения о государственной регистрации права и ипотеки, о дате регистрации, об органе, зарегистрировавшем право и ипотеку. Далее закладная подписывается УКЭП государственного регистратора прав и передается на хранение в депозитарий (банковское хранилище ценных бумаг), указанный в электронной закладной. При этом орган регистрации прав не позднее одного рабочего дня с даты выдачи электронной закладной уведомляет об этом лиц, обратившихся с соответствующим заявлением, в порядке и способами, которые установлены Приказом Минэкономразвития России от 25.03.2016 № 173.

С учетом изложенного, после регистрации ипотеки посредством системы межведомственного электронного взаимодействия электронная закладная передается органом регистрации прав на хранение в депозитарий, указанный банком, что также значительно сокращает временные затраты и приводит к снижению суммы расходов на получение и транспортировку закладных к месту их хранения для заинтересованных лиц.

Относительно внесения изменений в электронную закладную, необходимо отметить, что они совершаются также в электронном виде путем заключения соглашения об изменении закладной.

Для внесения изменений в электронную закладную залогодержатель – владелец электронной закладной и залогодатель (должник) обращаются в орган регистрации прав с совместным заявлением в форме электронного документа. Изменения в электронную закладную вносятся посредством заполнения формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную на портале государственных услуг или на официальном сайте Росреестра и подписываются УКЭП залогодателя (должника) и залогодержателя.

Орган регистрации прав после проверки информации у депозитария
о владельце электронной закладной, указанной в заявлении, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения от депозитария необходимых подтверждающих сведений, вносит изменения в регистрационную запись
об ипотеке, подтверждает внесение указанных изменений УКЭП на соглашении
о внесении изменений в электронную закладную и направляет его в указанный депозитарий. Далее депозитарий вносит необходимую запись о снятии ограничения по счету депо и направляет информацию об этом своим депонентам в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах.

Помимо изложенного, следует иметь ввиду, что при погашении регистрационной записи об ипотеке обращение с заявлением об аннулировании электронной закладной не требуется.


1 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"



Источник: Управление Росреестра по Алтайскому краю

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 19 Ноября
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 19 Ноября 2020 г., в 16:30
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
18.12.2020 С алтайским Росреестром по-деловому завтракали около 40 предпринимателей
16.12.2020 Лучший государственный регистратор 2020 года Алтайского Росреестра работает в Хабарах
11.12.2020 Прямая линия для пользователей электронных услуг Росреестра
10.12.2020 Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю проведет «прямую» телефонную линию
09.12.2020 Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
08.12.2020 Управление Росреестра по Алтайскому краю проводит прием в региональной приемной партии «Единая Россия»
03.12.2020 Порядка 100 тыс. га земель Алтайского края попали под ограничения
30.11.2020 Кому и как можно продать долю из земель сельскохозяйственного назначения?
30.11.2020 Как происходит регистрация уступки прав по договору долевого участия?
27.11.2020 В 3 раза больше и быстрее
26.11.2020 Банкротство: виды, стадии, процедуры
23.11.2020 Электронная форма договора
23.11.2020 Ребенок и закон: как защитить жилищные права детей?
20.11.2020 В Алтайском крае пройдет Неделя правовой помощи по вопросам операций с недвижимостью
19.11.2020 В Алтайском крае скорректировали условия предоставления земельных участков многодетным семьям
19.11.2020 Кадастровая палата Алтайского края проведет неделю правовой помощи по вопросам операций с недвижимостью
16.11.2020 Выписка из ЕГРН в режиме онлайн
12.11.2020 Главное для регистратора – внимание к кажущимся мелочам
11.11.2020 Эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы о новой государственной оценке недвижимости
09.11.2020 Восемь способов узнать кадастровую стоимость недвижимости
06.11.2020 Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов
03.11.2020 В региональном Росреестре названы три лучших инспектора в сфере государственного земельного надзора
02.11.2020 Зарегистрировать права на недвижимость и получить сведения о ней можно еще быстрее
28.10.2020 День консультационной помощи по электронным услугам Росреестра пройдет в Алтайском крае
27.10.2020 Алтайский край третий в СФО по количеству заключенных договоров с использованием счетов эскроу при строительстве домов на первичке
23.10.2020 В Алтайском крае возрос спрос на выездной прием документов
21.10.2020 Кадастровая палата напомнила правила строительства гаражей на приусадебных участках
12.10.2020 Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Алтайскому краю проведет «прямую» телефонную линию
08.10.2020 Барнаульцам разъясняют порядок рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельных участков
05.10.2020 Очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю состоялось в дистанционном формате



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< январь >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки