СЕГОДНЯ
14.06.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 18:01
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

22 Марта 2021, 17:00

Расселяя ветхое жилье, застройщик в Барнауле снес невыкупленный дом

Инвестор, готовящийся построить в центре Барнаула элитный 8-этажный жилой дом, расселил пять ветхих домов на ул. Пролетарской, а еще один попал под его бульдозер за компанию. Подробности сообщает ИА "Толк".

Сейчас на карте Барнаула нет адреса ул. Пролетарская, 82, но до осени 2020 года там все же стояла вросшая в землю избушка: зеленый фасад и четыре окна выходили прямо на проезжую часть. В ней было две комнаты "коренных" хозяев и еще пристрой другого владельца. Участок – 2,6 соток.

Расселяя ветхое жилье, застройщик в Барнауле снес невыкупленный дом

Пенсионерка Людмила Бердюгина рассказала, что этот дом построил ее отец в 1932 году. Он был работником РЖД, и там ему указали на этот участок. Дескать, строй без разрешения (самовольно), потому что почти все так делают: "При этом он хоть и был малограмотный, но дом построил по всем правилам. Не заступая за красные линии".

После его смерти там проживала мама Людмилы Ивановны. Потом, со слов соседей, "бомжевала" ее сестра от первого брака отца, а затем дом и вовсе опустел, и Бердюгина "отрезала" его от электричества, чтобы не допустить пожара. "Ну и что, что тут никто не жил. У многих сейчас есть несколько квартир. Мы поддерживали дом в порядке. Расчищали листву и снег с тротуара. Что-то ремонтировали, но соседи по участку разбирали его по доскам на дрова и свои пристрои", – рассказывает пенсионерка.

Несколько лет она пыталась приватизировать недвижимость и вступить в наследство после смерти мамы. С 2018 года этим занимались специально нанятые риэлторы и юристы. Они подготовили техпаспорт на дом, в котором указана степень износа в 82%. Но, пояснил риэлтор Виталий Шалда, сначала мэрия отказала в узаконении самостроя, потому что рядом на ул. Пролетарской, 74 расположен памятник архитектуры, а по обновленному закону у него должны быть охранные зоны.

Пока этот вопрос урегулировали, в городе приняли новый генеральный план, а к нему – правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Последний документ разрешил узаконивать дома в городе только на пяти сотках. Когда мэрия поправила и этот нюанс, разрешив иметь жилую недвижимость на меньшем участке, дом Людмилы Бердюгиной уже снес застройщик, компания "СОК".

Расселяя ветхое жилье, застройщик в Барнауле снес невыкупленный дом

"Мы планировали узаконить дом и участок и что-нибудь построить тут: у сына есть квартира, но есть же и внуки. Но также думали: если его снесут, то что-нибудь получим. Квартиру, например", – сетует пенсионерка. Она рассказала, что отказалась от предложенных 300 тыс. рублей компенсации со стороны "СОК", потому что, во-первых, остальные продали землю за 1,5-2 млн рублей, а во-вторых, слишком много сил и средств она потратила на процесс узаконения дома.

Ветхие дома на ул. Пролетарской сносили осенью 2020 года. За каждую сотку инвестор заплатил около 1,5 млн рублей. Таким образом, участок в 33 сотки обошелся ему в более чем 50 млн. Участок дома, который Людмила Бердюгина считает своим, не попал в зону расселения: и сейчас на кадастровой карте он выделен за пределы ул. Пролетарской, 80. Инвесторы объясняют: они просто не нашли хозяев, у которых можно было бы выкупить объект.

При запросе данных из ЕГРН выгружается много выписок, рассказывает о причинах представитель "СОК" Андрей Щукин. Это происходит из-за того, что в разные периоды времени объекты по-разному учитывались в кадастре. Выгружаются помещения, здания, квартиры, доли и так далее. В этом случае покупатель сначала разбирается в том, чьи права уже прекращены, какие объекты ликвидированы, а потом определяет, что осталось.

"По этому адресу выгрузились два дома примерно одинаковой площади, – продолжает Щукин. – До 1998 года существовал адрес Пролетарская, 82а и Пролетарская, 82б (спорный дом, – прим. ред.). При переходе от учета БТИ к Росреестру один потерял литеру "а", "самоволка" же вообще перестала числиться, потому что у нее не было собственника. По ней не начислялись налоги, а лицевые счета на все сети были аннулированы. Документу без собственников мы не уделили внимания, так как выгрузилась выписка с собственниками. У них мы и выкупили участок с домом. Позднее [после расчистки участка] вторую выписку мы идентифицировали как данную "самоволку", в ней и была обозначена кадастровая стоимость объекта – 290 тыс. рублей".

Расселяя ветхое жилье, застройщик в Барнауле снес невыкупленный дом

Он продолжает, что на ул. Пролетарской было много разных сооружений и сараев. Один из них и оказался домом бабушки: у него был сохранен только фасад, а с другой стороны он был разрушен и в целом отрезан от сетей. Соседи сказали, что там лет 10-15 никто не живет. Попытки найти собственников не увенчались успехом. Более того, в техническом паспорте от 2020 года информации о доме нет. Хотя, да, она есть в техпаспорте от 2019 года.

"Я сказал собственникам: "Вы не можете доказать документами, что это ваш дом. Но так как у вас есть техпаспорт (составлен на Пелагею Щеголеву, маму Людмилы Бердюгиной), мы признаем, что вы косвенно имеете отношение к объекту". Мы предложили компенсировать затраты на утерю, хотя мы даже не знаем, как правильно оформить передачу денег. А если придут их родственники, которые также заявят свои права на дом с теми же аргументами?" – продолжает Щукин.

В апреле состоится очередное заседание в суде Центрального района Барнаула. Обе стороны намерены отстаивать свои права. Людмила Бердюгина хочет получить назад свой дом, пусть с износом в 82% (это невозможно сделать, так как строить на неприватизированной городской земле можно только пройдя спецпроцедуру выделения участка, – прим. ред.), или сумму компенсации, сопоставимую с той, которую получили соседи. То есть – 1,5-2 млн. за сотку. Вместе с ней свои права отстаивает второй собственник дома Сергей Матвеенко. Он, как оказалось, прописан в уже несуществующем доме.



Источник: Алтайский портал недвижимости

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 22 Марта
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 22 Марта 2021 г., в 17:00
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
10.06.2021 Сибирь стала одним из лидеров по числу сделок с недвижимостью
10.06.2021 У руководства стройкомпании в Барнауле арестовали автомобиль за гибель рабочего
10.06.2021 Барнаульского застройщика оштрафовали за нарушения при возведении 17-этажки
10.06.2021 Строительство частных домов в Алтайском крае выросло почти вдвое
09.06.2021 Застройщик, владеющий скандально известной землей в Барнауле, оказался в суде
08.06.2021 Алтайский край попал в лидеры по числу многокомнатных новостроек
07.06.2021 Застройщик обманул дольщиков в Барнауле, обещая свою набережную и пляж
07.06.2021 Застройщик в Барнауле сносит не расселенный дом
07.06.2021 В Барнауле судятся связанные между собой застройщики
04.06.2021 Карта с землями для жилищного строительства появилась в Алтайском крае
04.06.2021 Завершается строительство третьей блок-секции дома по ул.Парковая, 71
03.06.2021 На месте 4-этажного недостроя в Барнауле возведут 12-уровневый дом
03.06.2021 Участок под жилую высотку с котлованом выставили на продажу в Барнауле
03.06.2021 Известный барнаульский застройщик возвращается на рынок с интересным ЖК
31.05.2021 Алтайские банки снижают ставки по ипотеке на первичку и повышают на вторичку
28.05.2021 Барнаульскому застройщику не удастся возвести «небоскреб» на Потоке
26.05.2021 Цены на квартиры в Барнауле перестали расти
26.05.2021 Участок для уникального ЖК на Лесном пруду в Барнауле подготовят в 2022 году
26.05.2021 В старом здании в центре Барнаула запроектировали новый ТЦ «Green»
25.05.2021 Жильцы частного сектора не смогли отбиться от высотной застройки в Барнауле
17.05.2021 Состоялись две выездные встречи с жителями Железнодорожного района по внесению изменений в Генеральный план города Барнаула
14.05.2021 Жильцы частного сектора не смогли отбиться от высотной застройки в Барнауле
14.05.2021 Ввод многоквартирного жилья в Алтайском крае продолжает падать
14.05.2021 Изменились условия участия в программе накопительно-ипотечного кредитования военнослужащих
13.05.2021 Власти Барнаула передумали отдавать земли под жилой квартал на ул. Взлетной
13.05.2021 Жители Алтая дистанционно оформили 1000 объектов недвижимости в регионах РФ
13.05.2021 Подрядчиков на снос многоквартирных домов ищут в Барнауле
11.05.2021 Две жилые высотки с эксплуатируемой кровлей хотят построить в Барнауле
11.05.2021 На месте бывшего детского сада в Барнауле предлагают построить жилую высотку
30.04.2021 Участок в лесу рядом с кладбищем выставят на аукцион в Барнауле



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< июнь >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки