СЕГОДНЯ
25.07.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 14:02
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

31 Марта 2021, 16:30

Спрос на недвижимость будет падать из-за дорожающей ипотеки

В пятницу, 19 марта, Банк России впервые с 2018 года повысил ключевую ставку – на 0,25 п. п., до 4,5%. Регулятор четко дал понять, что цикл снижения завершен, и он собирается в дальнейшем продолжить ужесточение условий. Федеральные аналитики принялись рассуждать, что же будет с ипотекой и ценами на рынке недвижимости. Алтайский портал недвижимости собрал самые интересные мнения.

Ипотека будет дорожать, но не сразу

Поскольку на ипотечные проценты влияла не только ключевая ставка ЦБ, но и государственные льготные программы, резких изменений в жилищном кредитовании сейчас ждать не стоит. Пока действует этот вид поддержки, ставки по ипотеке вероятно останутся на прежнем уровне. Напомним, на первичном рынке они упали до рекордно низких 5,86%, на вторичном – до 7,97%.

Но уже к середине года эксперты ожидают серьезных перемен. Льготную ипотеку на новостройки, очевидно, закроют в большинстве регионов, а ЦБ РФ к тому времени постепенно может поднять ключевую ставку до 5% и выше. Коммерческие банки будут вынуждены тоже повышать проценты. А, как известно, с каждым их увеличением на 1 п. п. спрос на ипотеку падает на 10%.

Соответственно, после 1 июля в стране может начаться некая стагнация рынка недвижимости с удорожанием жилищного кредитования и замедлением спроса. Инвесторы возьмут паузу, кто-то будет ждать более выгодных условий для покупки. Как следствие, такая ситуация остудит перегретые цены на жилье.

Вкладчики вернутся в банки

Вслед за ростом ипотечных ставок они должны повыситься и во вкладах. Более того, считают экономисты, с учетом прогноза на ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ, доходность депозитов начнет расти. Чего не скажешь о недвижимости, где длительное падение спроса будет все дольше удерживать или даже понижать цены.

Очевидно, в этом случае очереди на квартиры рассосутся, так как инвесторы охотнее понесут деньги во вклады. Здесь единственный минус – это новый налог на доходность депозитов свыше 1 млн рублей, который предполагает, что по итогам уже 2021 года с суммы начисленных процентов государство заберет у держателя вклада 13%. Однако, даже с учетом этих потерь, инвестиции в недвижимость при дорожающей ипотеке могут оказаться менее выгодными уже во второй половине года.

Кстати, учитывая то, что осенью был реализован отложенный спрос, уже сейчас на рынке наблюдается его снижение. Аналитики федеральных порталов недвижимости делают такие выводы в связи с падающими просмотрами объявлений. А Росреестр дает статистику за первые месяцы 2021 года, где очевидно, что показатели по регистрации жилья возвращаются к уровню лета 2020-го.

Предложение восстановится

В прошлом году под влиянием пандемии, ограничений и финансового кризиса Центробанк решил поддержать экономику дешевыми деньгами. Он опускал ставку несколько раз подряд, доведя до рекордно низких 4,25%, и долгое время удерживал на этом уровне. Однако, негативные последствия не заставили себя ждать – дешевая ипотека и невыгодные депозиты разогрели спрос на недвижимость, который потянул за собой цены.

Предложение объектов на рынке сильно поредело, дефицит продолжал влиять на стоимость. Однако, инвесторы, скупавшие квартиры в прошлом году еще в начале ажиотажного периода, сейчас уже начали выставлять их на продажу. Эксперты убеждены, что в ближайшее время на этот шаг пойдут многие, чтобы успеть сбыть объекты до застойного периода и остаться в плюсе.

И, учитывая раскупленные осенью объемы жилья, затоваривания рынка не избежать. Оно тоже будет заметным со второй половины года – когда инвесторы будут массово пытаться продать лоты. К ним же могут добавиться дефолтные квартиры тех, кто не сможет обслуживать ипотечные кредиты, и, учитывая объем кредитования, таких вариантов тоже будет немало.

К этому времени застройщикам придется выпустить на рынок проекты, которые они притормаживали, создавая искусственный дефицит. В совокупности с низким спросом численность предложения будет существенно расти, что не только начнет сдерживать цены, но и постепенно возвращать прежние тенденции. Неспешный выбор среди множества вариантов, получение щедрого торга и бонусов, – рынок снова начнет работать на покупателя, а не на продавца, как это было с лета прошлого года.



Источник: Алтайский портал недвижимости

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 31 Марта
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 31 Марта 2021 г., в 16:30
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
23.07.2021 Свыше 5,5 тысячи квартир построили в Алтайском крае в первом полугодии 2021 года
16.07.2021 Опубликованы аукционы на поставку жилых помещений для обеспечения квартирами детей-сирот
15.07.2021 Застройщика высотки с 63 дольщиками признали банкротом в Барнауле
15.07.2021 Алтайский край попал в Топ регионов с самым большим ипотечным кредитом
14.07.2021 Дом, который 60 лет не видел капремонта, расселяют в Барнауле
14.07.2021 В Барнауле планируют построить крупный IT-парк
14.07.2021 Коттеджный поселок с авиатранспортом могут построить вблизи Барнаула
14.07.2021 Выдача льготной ипотеки в Алтайском крае резко выросла перед повышением ставок
13.07.2021 Барнаул обогнал Москву и Санкт-Петербург по темпу роста цен на жилье
13.07.2021 Барнаульский квартал застроят «небоскребами» с «каменными» фасадами
12.07.2021 Предложение новостроек в Барнауле выросло вдвое
12.07.2021 Застройщики в Барнауле остались без крупного участка под жилые кварталы
12.07.2021 Частный сектор Барнаула снова предлагают застроить высотками
12.07.2021 Жители Алтайского края стали реже покупать новостройки в ипотеку
12.07.2021 Цены на жилье в Барнауле продолжили рост в июне
12.07.2021 Участникам долевого строительства ЖК Парковый представлена дорожная карта по завершению работ на объекте
09.07.2021 Банки в Алтайском крае начали массово корректировать ставки по ипотеке
08.07.2021 Администрация Барнаула требует сноса 12 самовольных жилых домов
06.07.2021 Небоскребы с вертолетными площадками на крыше хотят построить в Барнауле
06.07.2021 На запрещенной стройке жилой 10-этажки в Барнауле продолжаются работы
05.07.2021 ЖК «Парковый» построят с подземной парковкой
02.07.2021 Мэрия Барнаула расселяет аварийник в перспективном для застройки квартале
02.07.2021 Минприроды обвинило барнаульского застройщика в самовольной засыпке Ковша
30.06.2021 Ввод частных домов на Алтае вырос на 60%, многоквартирных – на 30%
30.06.2021 Барнаульский застройщик начал возводить жилой дом прямо на проезжей части
30.06.2021 В алтайском городе власти решили продать муниципальный водопровод
30.06.2021 Мощный ипотечный кризис грядет в России
30.06.2021 Дольщикам ЖК «Парковый» представят на рассмотрение два варианта достройки жилищного комплекса и дорожную карту реализации проектов
28.06.2021 Глава Барнаула провел встречу с дольщиками ЖК Парковый
23.06.2021 Крупный ТРЦ «Парус» запроектировали в Новоалтайске



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< июль >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки