СЕГОДНЯ
03.08.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 12:12
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

05 Апреля 2021, 17:45

Как не стать нарушителем земельного законодательства?

Весна – сезон приобретения домов, дач и земельных участков. Если, приобретая квартиру, потенциальный ее владелец либо полагается на то, что проверку документов возьмет на себя риэлтор, либо самостоятельно запрашивает сведения из ЕГРН. При покупке дома на земельном участке не достаточно только документальной проверки, важно проверить соответствует ли приобретаемый земельный участок площади с прописанной в документе. И если несоответствие действительно есть, то нарушение земельного законодательства лучше устранить, чтобы избежать неприятных последствий. О том, на что нужно обратить внимание при покупке земельного участка или дома на земельном участке мы поговорили с Виталием Миховым, заместителем начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Алтайскому краю.

– Виталий Викторович, какие основные моменты можно отметить для покупателей недвижимости на земле?

– Во-первых, важно обратить внимание на наличие документов в принципе, если документы, подтверждающие право на владение или пользование земельным участком отсутствуют, то можно сделать вывод о признаках самовольного занятия и использования земельного участка без прав. Ответственность за указанные действия либо бездействие предусмотрена ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).

Во-вторых, собственник земельного участка должен использовать его в границах своей территории и учитывать координаты характерных точек. Нарушения могут быть допущены в результате возведения построек, облагораживания либо ограждения территории, а также приобретения участка с уже имеющимися постройками, которые находятся за границами участка. Административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ возникает как за действия, направленные на занятие земельного участка, так и в результате использования уже занятой территории без предусмотренных законодательством прав. Перед приобретением земельного участка необходимо убедится, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка.

Сделать это можно при помощи публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru).

Также можно обратиться в органы местного самоуправления и заказать актуальную топосъемку участка с нанесением красных линий, ограничивающих территорию общего пользования от границ земельного участка.

Документальное подтверждение соответствия фактических границ можно получить путем выноса границ земельного участка при проведении кадастровых работ.

С помощью официального сервиса «Реестр кадастровых инженеров» можно выбрать специалиста в области кадастровых работ, в том числе для проведения работ по межеванию. В сервисе содержатся достоверные и актуальные сведения обо всех кадастровых инженерах нашего региона и всей страны.

– Помимо уточнения границ, на какие еще подводные камни могут натолкнуться собственники?

– При покупке земли или дома на земле владелец считает, что может использовать участок как ему заблагорассудится, но это не совсем так. Чтобы не возникало проблем с земельным законодательством необходимо использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Сведения об установленном виде разрешенного использования земельного участка закреплены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данные об установленном виде разрешенного использования можно получить при помощи публичной кадастровой карты либо запросив выписку из ЕГРН. В правоустанавливающих документах на земельный участок также как правило, указан вид разрешенного использования земельного участка. Скажем участок для индивидуального жилищного строительства или земли сельхозназначений не могут быть использованы под строительство автомойки.

Из предусмотренных зонированием основных и вспомогательных видов разрешённого использования любой вид выбирается собственником самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Чтобы обезопасить себя от мер реагирования надзорных органов и санкций за совершение административных правонарушений, собственникам земельных участков рекомендуется принять все вышеуказанные меры, которые направленны на самостоятельное выявление и устранение нарушений на своем земельном участке.



Источник: Управление Росреестра по Алтайскому краю

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 05 Апреля
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 05 Апреля 2021 г., в 17:45
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
30.07.2021 Нарушения выявляемые при осуществлении государственного земельного надзора
30.07.2021 Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует население о проведении комплексных кадастровых работ на территории Третьяковского района Алтайского края
28.07.2021 Можно ли поделить один дом на несколько объектов недвижимости?
22.07.2021 В Алтайском крае чаще приостанавливали регистрацию сделки с недвижимостью из-за неустановленных границ, незавершенного погашения ипотеки и не указанных ограничениях
20.07.2021 23 июля специалисты Росреестра проведут «прямую линию» для кадастровых инженеров
16.07.2021 Росреестр подвел итоги реализации «лесной амнистии»
12.07.2021 13 июля Управление Росреестра ответит на вопросы, касающиеся земельного права, в общественной приемной «Единой России»
12.07.2021 Сведения о владельцах ранее учтенных объектов недвижимости будут включены в ЕГРН
08.07.2021 Отчет о кадастровой оценке особо охраняемых территорий Алтайского края размещен на сайте Росреестра
07.07.2021 На вопросы о регистрации объектов недвижимости жилого назначения 8 июля ответит сотрудник краевого Управления Росреестра
05.07.2021 До 22 июля в Алтайском крае принимают замечания к проекту отчета по итогам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в 2021 году
28.06.2021 Как узнать результат рассмотрения заявления о кадастровом учете
28.06.2021 Два в одном: закон позволит одновременно ставить на кадастровый учет и регистрировать права объект недвижимости
25.06.2021 Барнаульцам расскажут, как исправить техническую ошибку в госреестре недвижимости
24.06.2021 Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю проведет «прямую» телефонную линию с жителями Третьяковского района
24.06.2021 Почти половина обращений граждан поступают в Управление Росреестра по Алтайскому краю через Интернет
22.06.2021 Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
21.06.2021 В Алтайском крае активно вносят в ЕГРН сведения об объектах культурного наследия
18.06.2021 Общественный совет помогает комплексно подойти к решению вопросов бизнеса, а также выступает экспертным советником ведомства
17.06.2021 Барнаульцев приглашают поучаствовать в вебинаре о «гаражной амнистии»
17.06.2021 «Земля для стройки» – позволяет оперативно выбрать площадки под жилищное строительство
16.06.2021 Муниципалитеты пересчитают всех собственников недвижимости
16.06.2021 Кадастровая палата проведет вебинар о «гаражной амнистии»
10.06.2021 Обновленное законодательство направлено на сокращение сроков оказания услуг
08.06.2021 Интересы дольщиков представит застройщик, а Росреестр оформит сделку в электронном виде за 24 часа
07.06.2021 Кто первым может претендовать на покупку сельхозземель, если продается доля в совместной собственности?
07.06.2021 Кадастровая палата Алтайского края рассказала, как узнать о кадастровой стоимости недвижимости
02.06.2021 Почему собственнику нужно вносить данные о ранее учтенном объекте?
01.06.2021 По данным регионального Росреестра больше половины земель в Алтайском крае – это земли сельхозназначения
28.05.2021 Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю расскажут о жилищных правах детей



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< август >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки