СЕГОДНЯ
06.05.2021
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 05:26
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

23 Апреля 2021, 12:45

Цены на новостройки в Барнауле хотят поднять еще на 15%

Новостройки в Барнауле должны стоить еще больше, даже с учетом удорожания прошедшего года. Реалии современного рынка побуждают застройщиков поднять цены еще как минимум на 15%. Эти вопросы 14 апреля обсуждали на круглом столе в ИД «Алтапресс» девелоперы, банкиры, риэлторы.

Цены на новостройки в Барнауле хотят поднять еще на 15%

Причин для удорожания несколько. Во-первых, это стремительное повышение цен на материалы (особенно, металл) и энергоресурсы. Во-вторых, увеличение стоимости строительно-монтажных работ (на площадках сократилась численность кадров из-за закрытия границ в пандемию, поэтому оплата труда значительно выросла). В-третьих, в Барнауле повышается цена земель из-за их дефицита. В-четвертых, проектное финансирование серьезно утяжеляет себестоимость квадрата (свой процент со стройки берут еще и банки). Кстати, говорят эксперты, именно кредиторы зачастую и выступают за увеличение стоимости новостроек.

Вместе с тем растет и инфляция. По словам председателя Союза строителей Алтайского края Александра Мишустина, все это неизбежно приводит к повышению цен на первичное жилье, ведь компании не должны работать в убыток.

Его поддерживает и директор ООО «Жилищная инициатива» Юрий Гатилов, объясняя, что цены в прошлом году выросли не только из-за льготной ипотеки и пандемии, но и других очевидных факторов. «Мы начинали строить в Барнауле в 2000-х годах, когда земля еще выдавалась бесплатно. Потом продавалась, но недорого – ее доля в себестоимости квадратного метра жилья достигала примерно 1 000 рублей», – вспоминает он и предлагает снова вернуть практику бесплатной выдачи участков застройщикам.

Цены на новостройки в Барнауле хотят поднять еще на 15%

Сейчас, по его данным, стоимость земли в одном кв. м жилья составляет 2 500-3 000 рублей. Учитывая еще и банковские расходы, стройматериалы, весь цикл работ, жилье в многоквартирных домах Барнаула сегодня должно продаваться по 70-75 тыс. рублей за кв. м. Однако, на текущий день в среднем один квадрат в новостройке оценивают в 60 тыс. рублей.

Кстати, за последний год прирост стоимости, по данным министра строительства Алтайского края Ивана Гилева, составил 15-17%. Риэлторское сообщество отмечает 25%-е повышение. По данным Алтайского портала недвижимости (на основе имеющейся базы объявлений, выгружаемых в основном агентами, реже застройщиками и частными лицами), за минувший год цена жилья увеличилась на 20% как на первичном, так и на вторичном рынках.

Наращивать стоимость в дальнейшем будет также и дефицит предложений, считают эксперты. А его не избежать. По словам Александра Анатольевича, на это влияет нехватка пригодных для новостроек земель, а на имеющихся есть различные ограничения, связанные с Генпланом, приаэродромными зонами, не расселенным аварийным жилфондом и т. д.

Цены на новостройки в Барнауле хотят поднять еще на 15%

Также с рынка уходят компании, которые не смогли приспособиться к новым правилам – с начала проектного финансирования свой бизнес свернули около пяти фирм и сегодня этот процесс продолжается, говорит Мишустин. А значит, снижаются объемы стройки.

Он поясняет, что количество жилья, находящегося в работе у компаний, сейчас должен быть вдвое больше (не 1 млн кв. м, а хотя бы 1,9 млн). Однако, учитывая число выданных разрешений на строительство многоквартирных домов, местным девелоперам не то что не удастся прийти к таким показателям, но и есть риск резкого обвала. Ведь с начала проектного финансирования годовой объем согласованных и начатых строек снизился втрое (в 2018-м году – 61, в 2019-м – 25, в 2020-м – 21, в первом квартале 2021-го – пять).



Источник: Алтайский портал недвижимости

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 23 Апреля
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 23 Апреля 2021 г., в 12:45
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
30.04.2021 Участок в лесу рядом с кладбищем выставят на аукцион в Барнауле
29.04.2021 Участок под жилые 12-этажки готовят рядом с железной дорогой в Барнауле
29.04.2021 16-этажку с трещиной, которую не могли сдать 5 лет, ввели в эксплуатацию в Барнауле
29.04.2021 Главное весеннее событие в строительном секторе бизнеса состоится в Барнауле 27-29 мая
28.04.2021 Барнаульскому застройщику не разрешают возвести 82-метровый «небоскреб»
28.04.2021 В скандально известном квартале Бийска заморозили строительство жилой 5-этажки
27.04.2021 Новый 4-звездочный отель построили в Белокурихе
27.04.2021 На подземных погребах в Барнауле решили построить спортивный комплекс
26.04.2021 Кварталы под высотную жилую застройку выставили на торги в Барнауле
26.04.2021 ЖК «Крым» с 12-этажками, коттеджами и спортманежем запроектировали в Барнауле
26.04.2021 Землю под высотку продают в скандально известном частном секторе Барнаула
26.04.2021 Аэропорт и приют для детей выставят на аукцион в Алтайском крае
23.04.2021 Девелоперы Барнаула настаивают на ипотеке для новостроек под 3%
21.04.2021 На строительной площадке дома по ул.Парковая, 71 ведутся строительные работы
21.04.2021 Цены на недвижимость в Барнауле рекордно выросли в первом квартале
20.04.2021 Льготная ипотека в Алтайском крае теряет популярность
19.04.2021 Компанию известного застройщика хотят обанкротить в Барнауле
19.04.2021 Количество сделок с недвижимостью в Алтайском крае выросло вдвое
19.04.2021 Минстрой повысил стоимость жилья в Алтайском крае
15.04.2021 Срок сдачи замороженной жилой высотки в Барнауле перенесли на 2 года
15.04.2021 На парковке рядом с 25-этажкой в Барнауле построят жилую высотку
15.04.2021 Противникам новой стройки в Барнауле угрожают денежными взысканиями
14.04.2021 Проект межевания участка под ЖК на пл. Сахарова в Барнауле отправили на доработку
14.04.2021 «Небоскреб» с 7-комнатными квартирами и садом начали строить в Барнауле
14.04.2021 40% жилья в Алтайском крае строят с использованием эскроу-счетов
12.04.2021 Алтайские банки начали повышать ставки по ипотеке
12.04.2021 Закон о «гаражной амнистии» позволит жителям Алтайского края легализовать свое право собственности
12.04.2021 Барнаульский застройщик не смог выкупить крупный участок в Новосибирске
09.04.2021 12-этажку с оранжереей на крыше и амфитеатром построят в Барнауле
09.04.2021 Барнаулкапстрой возобновил строительные работы в ЖК «Парковый»



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< май >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2021. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки