СЕГОДНЯ
06.12.2022
МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: 23:53
Информационный портал Барнаула и Алтайского края
      Барнаул. Новости | Новости Барнаула и Алтайского края
РАЗДЕЛЫ    БАРНАУЛ. НОВОСТИ
 
Запрещено для детейЗапрещено
для детей


НОВОСТИ:

Городские новости

Календарь событий

Есть мнение

Фоторепортажи

Персоны

Аллея звезд

Памятные даты, праздники

Благотворительность



РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ:

Афиша Барнаула

Конкурсы

Заведения Барнаула

Новости культуры, развлечений и спорта

Фотоотчеты

MP3

Шоппинг в Барнауле

Акции, скидки, новинки

Еда

Музыка

Развлечения

Спорт

Культура и искусство

Отдых с детьми

Красота и здоровье

Туризм и отдых

АРТ-Барнаул - художники, фотографы, выставки

Гороскоп на неделю

Организация праздников, торжеств



БИЗНЕС:

Деловой справочник Барнаула

Новости компаний

Поиск компаний Барнаула



СПРАВКА:

Все о Барнауле и Алтайском крае

Каталог сайтов

Доставка на дом, в офис в Барнауле

Куда отдать детей в Барнауле?

Погода в Барнауле

Фото Барнаула и Алтайского края

Барнаул - гостям города

Гостиницы Барнаула

Образование в Барнауле

Транспорт

Телефонный справочник

Телефонные коды Алтайского края

Карты Барнаула и Алтайского края

Сервисы



О ПРОЕКТЕ:

О проекте

Контакты

Реклама на портале

Партнеры

Наши баннеры








Новости Барнаула и Алтайского края

28 Июля 2021, 11:00

Можно ли поделить один дом на несколько объектов недвижимости?

Нередко участники совместной долевой собственности хотят выделить свои доли в жилом доме в самостоятельные объекты недвижимости. Как правильно это сделать?

По закону оформить права на помещение в жилом или садовом доме можно только при изменении назначения объекта на многоквартирный дом. Необходимо также учитывать, что многоквартирный дом должен располагаться
на едином земельном участке, который является общим имуществом собственников расположенных в нем квартир. Кроме того, присвоенные земельному участку вид разрешенного использования и категория должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации соответствующего вида жилого помещения. Также для многоквартирного дома характерны особые правоотношения регулирующие эксплуатацию инженерного оборудования, предоставление коммунальных услуг
и многое другое. Таким образом, выдел долей в жилом доме в виде квартир
не всегда приводит к ожидаемым последствиям, поскольку имеет ряд «подводных камней».

Есть альтернативный и более простой вариант – раздел жилого дома на блоки, это касается домов блокированной застройки. Блок в доме блокированной застройки наряду с индивидуальным жилым домом является самостоятельными объектом недвижимости, к плюсам которого необходимо отнести следующее:

– под каждым блоком формируется отдельный земельный участок, его площадь устанавливается исходя из документов (многоквартирный дом подлежит размещению на едином земельном участке, к формированию такого земельного участка предъявляются более строгие требования);

– собственник блока имеет возможность оформления земельного участка
в личную собственность (земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников квартир);

– ввиду отсутствия у соседей общего имущества, в отношении которого требуется совместное управление, собственник блока самостоятелен в вопросах владения и пользования помещений и земли (на земельном участке под блокированную жилую застройку допускается размещение индивидуальных гаражей и иных хозяйственных построек);

– собственник блока самостоятелен в вопросах распоряжения принадлежащих ему блока и сформированного под ним земельного участка (при продаже блока
и земельного участка не требуется согласие соседа, тогда как такое согласие требуется при наличии у соседа доли в праве собственности на жилой дом
и земельный участок).

С учетом того, что образование блоков в данном случае осуществляется
в результате раздела исходного объекта недвижимости (жилого дома),
в соответствии с ч. 1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет
и государственная регистрация прав на образуемые объекты недвижимости осуществляется одновременно.

При этом обращаем внимание, что при разделе жилого дома на блоки
и земельного участка под ним необходимо учитывать вид разрешённого использования такого земельного участка, на котором он расположен, поскольку, как отмечено выше, земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Что такое дом блокированной застройки?

Исходя из положений п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, являются жилыми домами блокированной застройки.



Источник: Управление Росреестра по Алтайскому краю

* Администрация сайта не несет ответственности за содержание
сообщений, публикуемых в комментариях к материалам.


Поделиться:



Все новости Барнаула и Алтайского края за 28 Июля
Подготовлено информационным бюро «Аверс».
Новость поступила 28 Июля 2021 г., в 11:00
При цитировании или использовании информации ссылка на сайт обязательна


Другие новости по данной теме:
05.12.2022 О выполнении комплексных кадастровых работ на территории с. Сетовка Советского района Алтайского края
05.12.2022 Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует об утверждении XML-схем для внесения в ЕГРН сведений о границах, зонах и территориях
05.12.2022 О проведении профилактических визитов
01.12.2022 Можно ли внести в ЕГРН сведения о нескольких видах разрешенного использования земельного участка?
01.12.2022 Можно ли внести в ЕГРН сведения о нескольких видах разрешенного использования земельного участка
01.12.2022 «Открытый диалог» Росреестра с представителями профессиональных риелторских сообществ Российской Федерации
30.11.2022 Охранные зоны – что это?
30.11.2022 Нарушение правил отчуждения – основание для приостановления учетно-регистрационных действий
29.11.2022 Региональные управления Федеральной налоговой службы и Росреестра провели семинар – совещание об информационном взаимодействии при процедурах банкротства
28.11.2022 Большой Общественный совет Росреестра с региональными Общественными советами и представителями профессиональных сообществ
28.11.2022 О чем важно не забыть после погашения ипотеки
25.11.2022 Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует об утверждении XML-схем для внесения в ЕГРН сведений о границах, зонах и территориях
24.11.2022 Предостережение о нарушении обязательных требований использования земли. Что дальше
24.11.2022 Правительство РФ просубсидирует скидку до 10% на продажу деревянных домов населению
24.11.2022 Вопросы о правах на недвижимость несовершеннолетних детей, которые задавали родители во время Всероссийского дня правовой помощи детям
23.11.2022 Совещание с представителями застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории субъектов Российской Федерации
21.11.2022 «Прямая телефонная линия» с начальником Межмуниципального Хабарского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю
18.11.2022 Какие сделки с недвижимостью нужно удостоверять у нотариуса
18.11.2022 День открытых дверей по вопросам правовой помощи детям
17.11.2022 Обязанность органов государственной власти и местного самоуправления по подаче заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости
16.11.2022 Разрешите использовать: как изменить вид разрешенного использования земельного участка и расположенного на нем объекта капитального строительства
15.11.2022 Управлением Росреестра по Алтайскому краю подведены итоги федерального государственного земельного контроля (надзора) за 10 месяцев 2022 года
14.11.2022 Существенные условия договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры
14.11.2022 Геодезические пункты на территории Алтайского края под охраной
14.11.2022 Квартира или отдельный блок в доме?
08.11.2022 Выявлены новые земельные участки под жилищное строительство в Алтайском крае
02.11.2022 Возможные проблемы проще предупреждать, чем исправлять
01.11.2022 Главное, чтобы выпускники оставались работать на Алтае
01.11.2022 Об итогах деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю по привлечению арбитражных управляющих к административной ответственности за III квартал 2022 года
01.11.2022 Как избежать приостановления и отказа в государственной регистрации прав



Вы хотите увидеть здесь вашу новость? Пишите на [email protected]!



Давайте делать городские новости вместе!



архив новостей

<< декабрь >>
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


служебные страницы



Смотрите также:

Новости развлечений и культуры

Новости компаний Барнаула

Новости шоппинга

Новости туризма и отдыха







 

Copyright © 2004–2022. Информационный портал Барнаула и Алтайского края.


Редакция портала: Информационное агентство «Аверс» моб. тел.: 8-905-987-0583, электронная почта: [email protected]
По вопросам размещения рекламы и техническим вопросам: эл. почта: [email protected]

Все права защищены. Использование материалов сайта разрешено только со ссылкой на сайт.
Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Разработка, поддержка и продвижение сайта:
студия коммерческого дизайна «COMdesign»


Наш партнер и хостинг-провайдер: Компания «Интелби»

Ссылки